Die 83 Quadratmeter große 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem 9-Parteienhaus (8 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit) in der Kampstraße 24. Das Haus ist als Neubau erst Mitte des Jahres 2007 fertiggestellt worden.

Die Wohneinheiten werden ausschließlich durch ihre jeweiligen Eigentümer oder durch nahe Angehörige der jeweiligen Eigentümer genutzt. In der Gewerbeeinheit befindet sich zurzeit ein Meditationszentrum.

Die Wohnung ist über einen großzügigen Fahrstuhl sowie das helle Treppenhaus erreichbar. Vom großen Flur gehen die beiden Schlafzimmer, das Wohnzimmer, sowie das Badezimmer und die Abstellkammer ab. Vom Wohnzimmer gelangt man sowohl in die große offene Küche als auch auf den sonnigen Balkon.

Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, der ideal als Garderobe genutzt werden kann.

Die Wohn- und Schlafräume sowie der Flur und die Abstellkammer sind mit hellem hochwertigem Buchenparkett ausgelegt. Die Küche sowie das Bad sind hell gefliest. Der Balkon ist komplett mit Bankirai-Holz ausgelegt.

Die Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über bodentiefe Fenster für einen großzügigen Lichteinfall.

Die beiden Schlafzimmer sowie die Abstellkammer sind zur wenig befahrenen und ruhigen Kampstraße ausgerichtet. Das Wohnzimmer und der große Balkon liegen auf der straßenabgewandten Seite zum Innenhof des Nachbargrundstücks.

Schlafzimmer 1 (ca. 11,9 qm)
helles Buchenparkett
2 bodentiefe Fenster
Telefon- und Kabel-TV-Anschluss
2 flache Heizkörper
1 Deckenauslass für Beleuchtung


Schlafzimmer 2 (ca. 14,4 qm)
helles Buchenparkett
1 bodentiefes Fenster mit 2 Flügeltüren
Telefon- und Kabel-TV-Anschluss
Einbauschrank (innen individuell gestaltbar, bei Bedarf rückstandslos auszubauen)
1 Heizkörper
1 Deckenauslass für Beleuchtung


Wohnzimmer (ca. 24,5 qm)
Wohn- und Essbereich
helles Buchenparkett
1 bodentiefe Fensterfront mit Zugang zum Balkon
Telefon- und Kabel-TV-Anschluss
1 Heizkörper
2 Deckenauslässe (getrennt schaltbar), 5 Wandauslässe für Beleuchtung


offene Küche (ca. 10 qm)
hell gefliest
1 Deckenauslass für Beleuchtung
Hersteller der Küchenmöbel: Schüller
Farbe: creme-vanille
Arbeitsplatte: Nussbutcherblock
Elektrogeräte: ausschließlich Markengeräte
amerikanischer Kühlschrank von Bosch mit Wasser-, Eiswürfel- und Crushed Ice-Spender, großem Kühl- und Tiefkühlfach (mit separatem Wasseranschluss, platzsparend in Einbaunische), Energieeffizienzklasse A+
Induktionsherd von Bosch mit vier Platten
Umluftbackofen von Siemens (oberhalb der Arbeitsfläche)
leiser Geschirrspüler von Siemens
Dunstabzugshaube von Elica
diverse Schränke mit Vollauszug- und Softclose-Schubladen
4 Glastür-Hängeschränke mit Unterschrankbeleuchtung


Badezimmer (ca. 5,8 qm)
helle Boden- und Wandfliesen
1 Handtuchheizung
elektrische Fußbodenheizung (mit Timerfunktion)
Vollbad mit Badwanne (inkl. gesondertem Duschbereich)
Sanitäreinrichtung von Villeroy & Boch
wassersparende Edelstahlamaturen
Waschmaschinenanschluss
türhoch gefliest im Badewannenbereich


Balkon:(ca. 5 qm):
ausgelegt mit Bankirai
südliche Ausrichtung
mit separatem Stromanschluss
1 Wandauslass für Beleuchtung


Flur (ca. 11,3 qm)
helles Buchenparkett
3 Deckenauslässe für Beleuchtung
Video-Klingelanlage
Einbauschrank (ideal für Garderobe mit Schuhablage)
sämtliche Zimmer (mit Ausnahme der Küche) gehen vom Flur ab


Abstellkammer (ca. 2,4 qm)
helles Buchenparkett
1 Fenster
1 Waschmaschinenanschluss
1 Sicherungskasten (FI-Sicherungen)


Sonstiges:
Sämtliche Zimmer verfügen über ca. 1 m breite Zimmertüren, so dass die Wohnung – insbesondere auch aufgrund des großen Vollbades sowie des Zugangs über den Aufzug) für mobilitätseingeschränkte Personen ideal geeignet wäre (barrierefreie Gestaltung ist problemlos möglich).

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum (mit Licht und Stromanschluss), der Dank eines montierten Sichtschutzes von außen nicht einsehbar ist. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum können von sämtlichen Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden.

Der Balkon ist ausreichend groß, um problemlos gemütlich mit bis zu sechs Personen an einem Tisch zu sitzen. Ein Sichtschutz zum Nachbarbalkon ist vorhanden und kann bei Bedarf ohne größeren Aufwand eingesetzt werden.

Vor dem Balkon befindet sich noch ein Dachvorsprung, der ebenfalls mit Bankirai ausgelegt ist und z. B. für eine Grünbepflanzung genutzt werden kann, so dass die Pflanzkübel nicht zu Lasten des eigentlichen Balkons gehen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann entweder direkt im Haus oder in der Nachbarschaft angemietet werden. Bei der Vermittlung ist der Verkäufer gern behilflich.

Die Wohnung wird von privat ohne Immobilienmakler angeboten, so dass von Seiten des Verkäufers keine Maklercourtage anfällt.